Fasadmålning är ett vanligt sätt att fräscha upp huset och samtidigt skydda det mot väder och vind. I många fall går det bra att måla om utan att ansöka om bygglov, men inte alltid. Om färgbytet innebär en tydlig förändring av husets yttre utseende, särskilt i ett område med detaljplan eller kulturhistoriskt värde, kan bygglov krävas.
Reglerna varierar mellan olika kommuner, så det är alltid klokt att kontrollera vad som gäller innan du sätter igång med projektet.
När krävs bygglov för att måla om?
I många fall behövs inget bygglov för att måla om en fasad, särskilt inte om man använder samma färg eller en liknande nyans. Men det finns tillfällen då ett bygglov faktiskt krävs – och då är det viktigt att inte måla förrän man har fått ett godkännande av kommunen.
Ett bygglov kan behövas om färgbytet innebär en stor förändring av byggnadens utseende. Det gäller särskilt i områden som är kulturhistoriskt viktiga eller i detaljplanerade områden där det finns särskilda bestämmelser om färgsättning. Exempelvis kan ett vitt trähus i en gammal stadskärna inte målas svart utan tillstånd, eftersom det påverkar miljön runt omkring på ett tydligt sätt.
Kommunen har ofta egna riktlinjer kring detta, så det är alltid klokt att börja med att kontakta byggnadsnämnden innan man sätter igång. De kan snabbt svara på vad som gäller för just din fastighet och ge tydlig vägledning.
Fasadmålning i olika typer av områden
I vissa bostadsområden har kommunen satt upp särskilda regler för hur husen får se ut, ofta för att bevara ett enhetligt intryck. Det kan till exempel handla om färgval, material eller vilken typ av fönster och dörrar som får användas. I sådana fall kan ett till synes enkelt färgbyte ändå räknas som en fasadändring som kräver bygglov.
På landsbygden, där bebyggelsen är mer utspridd och inte lika detaljplanerad, finns det däremot ofta större frihet. Där är det sällan några problem att måla om fasaden i en annan kulör, så länge det inte strider mot några andra regler – exempelvis strandskyddsbestämmelser eller regler för byggnader med särskilt skydd.
Bor du i Mariefred, eller i närheten, kan det vara klokt att ta kontakt med en lokal målare som har koll på vad som gäller i kommunen. På malare-mariefred.se hittar du proffs som både kan hjälpa till med själva målningen och ge goda råd om vad du behöver tänka på innan du drar igång.
Spelar det någon roll vad det är för sorts byggnad?
Ja, det kan faktiskt göra ganska stor skillnad. Reglerna är oftast desamma om du ska måla om en villa, en sommarstuga eller ett garage, men det beror ändå på hur mycket fasaden förändras. Ju mer annorlunda huset ser ut efter målningen, desto större är risken att du behöver bygglov.
Gäller det ett större hus, som ett flerfamiljshus eller en byggnad som har ett visst kulturvärde, kan kraven vara strängare. Ska du måla om ett bostadsrättshus, en hyresfastighet eller ett gammalt hus som är skyddat av särskilda regler, är det extra viktigt att kolla med kommunen först. I sådana fall kan det behövas både bygglov och godkännande från en expert, särskilt om du tänker använda en helt ny färg som skiljer sig mycket från den gamla
Så tar du reda på vad som gäller i din kommun
Som husägare är det alltid du som ansvarar för att kolla upp om bygglov behövs. Det enklaste är att höra av sig till byggnadsnämnden i din kommun – de kan snabbt berätta vad som gäller just för din fastighet. Ibland finns också tydlig information på kommunens hemsida.
Ofta kan du få rådgivning eller ett förhandsbesked helt gratis. Då slipper du hamna i en tråkig situation där du måste måla om fasaden igen – eller ännu värre, betala en avgift för att du brutit mot reglerna.
Om du redan nu vet att du tänker byta till en färg som skiljer sig mycket från den gamla, är det smart att både prata med kommunen och ta hjälp av en målare som har koll på vad som gäller.
